宏琳优配 盈新发展：文旅运营频创新 产业联动再升级

8月30日，盈新发展(000620)发布半年报。从正式更名到品牌焕新，从运营创新到产业联动，从项目盘活到产品升级，盈新发展通过“地产+文旅+科技”三大战略方向的调整，向着更轻盈、更聚焦运营能力的综合文旅平台运营商转型。

2025年上半年，盈新发展品牌形象全面焕新，品牌知名度和影响力显著提升，荣膺2024年度文旅集团百强品牌。公司荣耀成为“赣超”总冠名商，开启了“文旅+体育”深度融合的典范篇章。

2025年1月，湖南省政协十三届三次会议常委会工作报告中明确提出“打造中国长沙·中医药谷（铜官窑）”的战略构想。随后，铜官窑仲景堂全新亮相，成为盈新发展文科旅医深度融合新路径、新业态的生动探索。

2025年5月，“星耀铜官窑·共建湖南微短剧产业新高地”签约仪式在铜官窑国风乐园盛大举行，湖南竖店文化发展有限公司正式落户铜官窑国风乐园，致力于打造中部地区规模最大的短剧拍摄基地——竖店影视基地，将于9月盛大开业。公司未来将以“科技+文化”“传统+创新”双轮驱动，充分挖掘产业文化链，打造文化消费新IP及消费场景，为文化传承与产业升级双向赋能。

铜官窑景区推出的全新“窑火义工”模式，追求效益与公益的结合，既加深社会各界对ESG理念认识和理解，又增强了社区服务能力，给区域发展注入活力与创新，充分展现文旅产业在创造共享价值方面的巨大潜力。

公司与上海在云顶文旅集团成功达成拍报机项目合作，已在铜官窑景区、正阳门考古遗址方舱项目实现落地，成为“文化+科技+商业”融合的先行实践。

在政策引领、旅游需求多样化的推动下，旅游消费模式不断创新，“旅游+”融合效应显著，文旅行业持续向好。盈新发展加大产业联动，科技赋能文旅，正向文旅轻资产输出转型，通过策划规划、运营托管等方式拓展新增长点；同时以“文旅+MCN”双轮驱动，整合营销创新模式，构建文旅生态“云引擎”。

上半年，铜官窑国风乐园逆势而上，实现入园人数和营业收入双增长。景区、酒店及自营项目网站评分均超4.7分。乐园推出免票政策及多种会员卡，带动本地市场；创新营销如“总经理直面差评”直播、“银票玩法”等引发行业广泛关注；节假日客流及酒店入住率创历史新高。景区成功打造非遗打铁花、无人机秀、国风NPC等重点产品，持续创新文旅运营模式。

盈新发展旗下湖南海外旅游聚焦“业绩为王、结果至上”，围绕“一体两翼”战略，积极开展大客户营销、提升研学游服务品质、创新转型入境旅游、精做会议会展与媒体执行、深化与铜官窑景区的合作共赢，实现多项业务新突破。悦豪物业坚持客户导向，强服务、提品质、精管理，获评“中国物业服务综合实力百强企业”。

2025年上半年，盈新发展借势国家加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需要等政策契机，制定了专项营销政策，市场化盘活存量资产，提升项目核心竞争力，加速消化存量用房；同时加大优质渠道机构的合作力度，鼓励头部渠道机构搭载其内部网络布局全国市场。6月27日，盈新发展旗下海南香水湾嶺海项目成功债转，完成项目盘活的关键一步，此次与招平同盛合作将重点推动项目二期叠墅产品全面升级，滨海高端商业配套落地，以及星级酒店资产盘活运营，上述新增产品入市货值预估超过20亿元。

盈新发展表示，下半年公司将从提升经营业绩，创新文旅运营，加大产业融合，聚焦新质生产力、维护公司市值，完善企业治理等方面入手，确保年度各项经营指标的达成，向“固地产之基·塑文旅之魂·探新质无界”的未来战略规划加速迈进，助推公司实现高质量发展。（燕云）

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